Контакты
Есть вопросы или предложения?
Напишите намНапишите намНапишите нам
ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА
МЫ МОЖЕМ ПОЧТИ ВСЁ
Перепланировка
Какие работы требуют обязательного разрешения?
Некоторые работы по перепланировке необходимо обязательного согласовывать с госорганами. Если этого не сделать, госорган подаст заявление в суд, а вас обяжут привести квартиру в первоначальный вид.
Что требует обязательного разрешения:
— Вынос батареи и радиатора на лоджию и балкон
— Любые манипуляции с несущими стенами и дверными проемами в них
— Демонтаж или изменение вентиляционных коробов
— Монтаж новых перегородок
— Снос стены и ликвидация дверных проемов между кухней и комнатами (в квартирах с газовой плитой)
— Установка кондиционера
— Разборка не несущих перегородок (в панельных домах)
— Смена расположения унитаза или ванны, перенос мокрых зон
Как заключить договор
1. Подготовка
Подготовка проекта, предварительное согласование и обсуждение существенных условий договора членами Совета МКД и управляющей компанией, ознакомление с проектом собственников помещений, подготовка окончательного варианта договора, проведение общего собрания собственников по утверждению условий договоров управления и подписание индивидуальных договоров.
2. Общее собрание
На общем собрании собственников помещений решается такие важные вопросы как: срок действия договора (от 1 до 5 лет), права и обязанности сторон,
порядок оплаты услуг, порядок оформления актов выполненных работ, сроки и порядок представления годового отчета управляющей компании.
Решение общего собрания о выборе управляющей организации, а также условиях, на которых собственники желают заключить договор управления,
указываются в протоколе общего собрания, копия которого должна быть представлена в управляющую компанию.
3. Оформление Договора
Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
4. Выполнение договора
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
5. Продление договора
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Режим тишины
Когда нельзя шуметь?
МОСКВА
Нельзя шуметь ежедневно с 23:00 до 7:00
Нельзя проводить шумные ремонтные работы в будние дни и в субботу
с 13:00 до 15:00 и с 19:00 до 9:00
В воскресенье и праздничные дни проводить шумные ремонтные работы нельзя вообще
В новостройке можно проводить шумные ремонтные работы круглосуточно в течение первых полутора лет
В новостройке в течение первых шести месяцев для проведения шумных ремонтных работ действует следующий режим
ПН – ПТ 8:00–13:00 и 15:00–21:00
СБ, ВС и праздничные дни 10:00–13:00 и 15:00–22:00
Предел длительности — 6 часов подряд
Предел уровня шума — 40 дБ
Штраф за нарушение — до 2000 рублей
Наши Услуги
Ремонт
- Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах
- Планирование, организация, контроль выполнения работ для обеспечения надлежащего содержания
Отопление
- Обеспечение нормативной температуры воздуха в помещениях (при условии нормативной температуры теплоносителя)
- Общее имущество (граница ответственности обычно - внешняя граница стены дома)
Водоснабжение
- Обеспечение нормативного качества, связанного с работой общедомовых систем водоснабжения
- Общее имущество (граница ответственности обычно - внешняя граница стены дома)
Электроснабжение
- Электроснабжение общедомовых потребителей (подъездное, фасадное освещение, лифты, домовые знаки)
- Электроснабжение жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности (как в частной, так и в собственности города)
Газоснабжение
- Обеспечение надлежащего содержания, обеспечение нормативного качества (состав газа, давление в сети). Обеспечение содержание внутридомового газового оборудования (ВДГО), включая периодический (1 раз в 3 года) профилактический осмотр и ремонт газовых плит.
Сбор, вывоз ТБО
- Планирование, организация, контроль выполнения работ для обеспечения переноса ТБО из емкостей мусоропроводов в контейнеры (при наличии мусоропроводов)
- Организация сбора ТБО в контейнеры
